リフォームで失敗しないために

夫婦でリフォームの資金援助

夫婦でリフォームの資金援助

夫婦でリフォームの資金援助 生計を同一にしている夫婦であっても、一般的な生活費を超える資金援助は贈与税の課税対象となり、リフォーム資金もそれに該当します。
ただし、配偶者間の金銭のやり取りには税務上の特例措置があり、婚姻期間が20年以上で、住宅や土地の権利か実際の住むための住宅やその購入資金を贈った場合、そして贈られた年の翌年の3月15日まで居住し、それ以降も住み続けると見込まれる場合が対象となります。リフォーム資金に関しては住宅の購入資金に該当する可能性が高いですが、一生に一度しか使えない制度なので、事前に税理士などに相談することが重要です。
また、夫婦の共同名義となっている住宅であれば、リフォーム代金の支払いについて、持分割合を超える負担を補填する形で支払った場合は贈与とみなされます。しかし、1年間に110万円までの贈与は控除の範囲となります。贈与税の見込みとローン利息の負担をよく検討し、資金計画を立てることが必要です。

子から親への贈与とみなされ贈与税が発生するリフォーム

子から親への贈与とみなされ贈与税が発生するリフォーム リフォームをする場合には、誰が費用を負担するかによって、贈与税の支払いが必要になる場合があります。工事をする住宅の所有者と、工事の費用を負担する人が異なっている場合には、特に注意が必要です。住宅と土地を所有しているのが親で、工事の代金を支払うのがその子供である場合にも、こうした税金がかかる場合があります。
親の名義になっている住宅を子供が費用を負担してリフォームする場合には、負担した金額によっても税金がかかるかどうかが違っていて、支払った金額が110万円以下の場合には、原則として贈与に関する税金の支払い義務は生じません。
ですが、子供が親の所有する住宅をリフォームするために支払った金額が110万円を超える場合には、子から親への贈与とみなされるために、贈与税の支払いが必要になります。そのために、節税をしたい場合には、リフォームの費用を110万円以内におさめる必要があり、この範囲ならば贈与とみなされないために、経済的に家の修復ができます。

新着情報

◎2021/5/27

夫婦でリフォームの資金援助
の情報を更新しました。

◎2021/3/18

リフォーム資金の贈与税は非課税
の情報を更新しました。

◎2021/1/29

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