リフォームで失敗しないために

リフォーム資金の贈与税は非課税

リフォーム資金の贈与税は非課税

リフォーム資金の贈与税は非課税 日本では、他人から財産を贈与によって取得した場合は、その財産を金額に換算した上で贈与税が課されます。しかし、政府の政策の推進などを目的にさまざまな非課税措置が設けられており、条件を満たせば納税額を大きく抑えられ、場合によってはまったく納めなくても済むようになります。
住宅のリフォームにおいても、条件を満たせば贈与税が課税されません。その条件は、直系尊属から自分たちが住む家のリフォーム資金の贈与を受けていることと、リフォーム工事が非課税の要件を満たしていることです。直系尊属とは、自身から見て上の世代の親族のうち、自身と血の繋がりのある者のことで、父母・祖父母・曾祖父母・叔父叔母が該当し、彼らから資金の提供を受けた上で、費用が100万円以上の工事を実施すれば、大概のリフォームが課税されません。ただし、工事の契約を行った時期に応じて限度額が設定されており、年度がすすむにつれて額が少なくなっていくので、増改築を考えている人ははやめに結論を出して実行に移すようにしましょう。

国税庁が定める条件を調べておこう

国税庁が定める条件を調べておこう リフォームは、大規模になればなるほど費用もかかりますので、贈与税の非課税措置などをうまく使うことも大切です。そこで知っておきたいのが、父母・祖父母からリフォーム費用の援助を受ければ、一定の額までは非課税とすることが出来るという点です。
通常の贈与では、基礎控除額を超えた額に対して課税されますが、リフォーム資金を直系尊属にあたる者から贈与された場合は、特定の額まで税金がかからないのです。ただし、非課税限度額については、工事契約日によってことなり、傾向としてはだんだん低くなりつつあります。したがって、国税庁のホームページなどで最新の情報を確認するようにしてください。申告については、贈与税を受けた翌年の2月から3月の時期に、申告書と必要書類を添付しておこなう必要があります。
また、対象となる年の所得金額や住宅の要件にもさまざまな条件があり、例えばリフォーム後の床面積や占有面積、かかった工事費用など細かく定められていますので、しっかり確認しておきましょう。

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◎2021/5/27

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